Description du bien

À Libourne, dans le quartier prisé de Condat, ce terrain constructible de 540?m2 offre un cadre résidentiel calme et qualitatif, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des axes de circulation. Il se situe dans une impasse tranquille, bordée de belles maisons individuelles, idéale pour un projet de vie serein ou un investissement réfléchi.La parcelle présente une largeur de façade de 18 mètres pour une profondeur de 29 mètres, ce qui ouvre de belles perspectives d'aménagement. En plus de permettre la construction d'une maison familiale avec jardin et stationnements, ce terrain peut également convenir à un projet d'investissement, avec la possibilité de construire deux maisons mitoyennes, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce potentiel double est rare à Libourne et constitue une vraie valeur ajoutée pour les porteurs de projet locatif ou les marchands de biens.Le terrain est classé en zone UC du PLU, ce qui autorise la construction d'une maison ou d'un ensemble résidentiel en respectant les règles locales. Il est libre de constructeur, ce qui vous laisse toute liberté dans la conception et le choix de vos partenaires. Non viabilisé, il bénéficie toutefois de tous les réseaux en bordure : eau, électricité, gaz de ville et tout-à-l'égout.Ce bien réunit des critères rares sur le marché libournais : un secteur recherché, un environnement paisible, une configuration idéale, et un véritable potentiel d'optimisation. Pour toute demande d'information complémentaire ou visite, contactez-nous.Cette annonce vous est proposée par M. Pascal JAUD - EI - NoRSAC: 2019AC00051, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Libourne