Description du bien

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre verdoyant ? Ce terrain constructible de 1528 m2 situé à AMBARES ET LAGRAVE, le long de la départementale No257, est l'opportunité idéale. Son environnement naturel avec de beaux arbres offre une atmosphère paisible et préservée, tout en garantissant un accès rapide aux grands axes pour rejoindre facilement Bordeaux et les communes alentours. La parcelle située en bande A, selon le PLU permet la réalisation d'un projet de construction avec jusqu'à 170 m2 de surface plancher, une emprise au sol maximale de 128 m2 et une hauteur de bâtiment allant jusqu'à 8 mètres. Sa configuration assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, laissant libre cours à vos envies d'architecture contemporaine ou de maison familiale chaleureuse. Le terrain n'est pas viabilisé, ce qui vous laisse la liberté de prévoir les raccordements à votre convenance selon les besoins de votre projet. Avec son accès à créer de 3 mètres de large et son grand jardin paisible, il est une page blanche prête à accueillir votre projet de vie. Venez découvrir son potentiel et imaginez votre future maison dans ce cadre privilégié. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez Laetitia BLANC Agence Rulleau à AMBARES 06 75 71 32 51