Description du bien

VIRSAC - Ensemble Immobilier composé d'une maison familiale 4 chambres – Une dépendance en pierres et un terrain à potentiel.La maison d'habitation en très bon état d'entretien se compose d'une pièce vie avec Insert, une cuisine aménagée-équipée, 4 chambres, une salle d'eau, dégagement, WC et terrasse couverte. Surface habitable : 94 m2.Raccordée au tout à l'égout et à la Fibre. Isolation récente.Travaux à prévoir : menuiseries, chauffage, électricité.À l'extérieur, une parcelle de terrain partiellement constructible (Zone U), véritable atout pour un projet d'agrandissement, de construction complémentaire ou de valorisation patrimoniale.Le coup de coeur : Une dépendance en pierres d'environ 70 m² (Zone Ua), à réhabiliter, offrant un potentiel rare : maison d'amis, gîte, espace professionnel indépendant, appartement...Les points forts : Maison saine et en bon état, 4 chambres,Terrain à potentiel constructible,Dépendance en pierres à réhabiliter.Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisationUne propriété idéale pour les amateurs de projets, les familles en quête d'espace ou les investisseurs.Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610