Description du bien

Charmante Maison Individuelle à Villenave-d'Ornon situé au fond d'une impasse proche du bourg.Construite en 1987, elle vous offre un cadre de vie idéal pour vous installer avec votre famille dans ses 120 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 450m².Entrez avec nous dans cette maison pour découvrir son spacieux séjour agrémenté d'une mezzanine.A l'étage, vous trouverez 3 chambres (dont 2 avec placard intégré), une salle de bain et un WC indépendant. Un espace supplémentaire ouvert sur la mezzanine pourrait permettre d'installer un espace bureau ou atelier.Au rez de chaussée, se trouve la cuisine meublée séparée, une salle d'eau et un WC indépendant.Un grand garage attenant avec accès direct à la maison vient rajouter une surface de rangement supplémentaire (atelier, cellier, buanderie…).Des petits travaux de mise au goût du jour pourraient être à envisager, cependant la maison est habitable immédiatement.Pour se stationner, il y a bien sûr le garage, mais aussi l'allée privative, ainsi que des emplacements de parking supplémentaires disponibles devant la maison sur l'impasse.Elle serait parfaite pour une famille souhaitant se poser dans un environnement paisible et verdoyant grâce à son jardin intimiste et son environnement boisé.Villenave-d'Ornon est une commune dynamique, offrant un accès rapide aux commodités essentielles. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et à 10 minutes en voiture, le tramway. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en quelques minutes, tout comme les commerces d'alimentation générale et les restaurants. Un parc et jardin se trouve également à proximité pour des promenades agréables. Les soins de santé ne sont pas en reste avec plusieurs hôpitaux et médecins généralistes accessibles en voiture.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison.on.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.