Description du bien

COUP DE COEUR - VILLA CONTEMPORAINE 7 PIÈCES AVEC PISCINELaissez vous charmer par cette magnifique villa d'environ 188 m² au coeur du quartier Chambery.Vous découvrirez une villa élégante et contemporaine proposant de belles prestations avec une vue sur un jardin paysagé et aménagé avec piscine chauffée.Entièrement de plain-pied, la maison principale se compose :D'un grand salon séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, WC, une salle d'eau et quatre chambres dont une suite parentale.A l'étage, vous trouverez également un T2 totalement indépendant construit en 2022, vous permettant d'accueillir vos invités ou de le louer (vous offrant ainsi un revenu locatif) ou encore d'y installer une profession libérale.L'aménagement extérieur vous permettra de profiter pleinement du soleil et du calme que vous offre ce magnifique cocon.La piscine, chauffée, bordée de sa grande terrasse avec cuisine et salon d'été, vous laissera profiter d'agréables moments privilégiés et conviviaux.Un garage et un abri complètent ce bien.Elle est située à proximité de toutes les commodités, commerces et transports à pied. Proche Collège Chambéry, de l'École Élémentaire Publique Jules Michelet, l'École Maternelle Jules Michelet et l'École Maternelle Alice et Gabriel Delaunay. Les autoroutes A630, A62 et A63 et la nationale N230 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve tous les commerces du centre commercial Rives d'Arçins à quelques minutes en voiture.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Villenave-d'Ornon.DPE: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Prix honoraires inclus : 696 800€. Prix hors honoraires : 670 000€. Honoraires de 26 800 € TTC à la charge de l'acquéreur.(https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf)Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00 (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX). www.7eavenue.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/foucher33/1355/V8qcZ/honoraires_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr