Description du bien

Dans le secteur calme et recherché de Robert Picquet, découvrez cette maison indépendante de plain-pied d'environ 50 m², implantée sur une parcelle de 232 m², sans vis-à-vis.Elle se compose d'un séjour avec parquet, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse de 13 m², d'un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau avec douche et sèche-serviettes, ainsi que de WC séparés.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et préservé, idéal pour aménager un espace de détente. La maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique et du raccordement au tout-à-l'égout.Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.Classe énergie : E ? 307 kWh/m²/an.Classe climat : C ? 11 kg CO?/m²/an.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Talence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr