Description du bien

Venez découvrir en exclusivité cette maison traditionnelle de plain pied située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Vignonet. Vous accéderez à Saint Emilion en 10 minutes, à Libourne en 15 minutes et à Bordeaux en 40 minutes.Actuellement, vous disposez d'une entrée , d'une pièce de vie avec insert ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante avec arrière cuisine et d'un couloir distribuant les trois chambres, la salle d'eau et le wc.Bien qu'habitable en l'état, quelques travaux pourront être réaliser pour profiter pleinement de ce lieu enchanteur. En effet, vous bénéficierez entre autres d'une pompe à chaleur neuve et d'une salle d'eau modernisé. Vous aurez également la possibilité de créer un nouvel espace de vie de plus de 50 m2, traversant et baigné de lumière.Implantée sur une parcelle de plus 4300 m2, vous trouverez un garage indépendant d'environ 60 m2, diverses petites dépendances, un puit, et un jardin arboré et joliment fleuri où le potager trouvera naturellement sa place et vos animaux pourront s'épanouir!Ne tardez pas à visiter!! Anne sophie KARAGOUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838046050 - LIBOURNE.