Description du bien

Dans un environnement calme et arboré, à 7 minutes en voiture de LESPARRE-MEDOC et ses commodités.BR>BR>Seulement 1h de Bordeaux et son aéroport.BR>BR>Maison en pierre des années 1800, de plain-pied, d'une superficie habitable de 123 m².BR>BR>Se compose de : une entrée, cuisine séparée aménagée, un salon-séjour, salle à manger, cellier, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche + wc, une deuxième salle d'eau avec douche et wc.BR>BR>À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances :BR>- un garage avec grenier : possibilité d'aménagement pour studio/t2 indépendantBR>- un espace cuisine d'été avec barbecue intérieurBR>- une caveBR>- un atelierBR>BR>Le tout sur un terrain constructible et piscinable au calme.BR>BR>Les atouts : calme, potentiel d'aménagements, cachet naturel de la pierre.BR>BR>Des travaux de rénovation sont à entreprendre : performance énergétique (remplacement chaudière à fuel), disposition des pièces, isolation.BR>BR>Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : Montant : 4.8% TTCBR>Prix hors honoraires : 200 000¤BR>Bien non soumis à la copropriété.BR>BR>Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frBR>