Description du bien

A vendre, propriété de charme édifiée au sein d'un vaste terrain de 2,8 hectares (vue dégagée, havre de paix, écrin de verdure) comprenant une belle maison en pierre (construite en 1924) de type girondine (environ 150m2 habitables) et un ensemble de dépendances (225m2) dont garage double, le tout situé entre ST-ANDRE-DE-CUBZAC et LIBOURNE. Bénéficiant d'une belle façade, cette maison ancienne (à rénover) se compose ainsi: Salon, salle à manger, coin cuisine, pièce de 22m2 en arrière-cuisine à transformer (possibilité d'aménager une grande chambre de plain-pied), salle de bain, WC (Rez-de-chaussée), palier, 3 chambres spacieuses avec vue panoramique sur magnifique terrain (grand pré et jardin arboré), WC (étage) + dépendance attenante (26m2), chai de 85m2, grange de 70m2  et garage de 42m2. Travaux à prévoir, gros potentiel, prestations anciennes préservées, bel environnement à caractère rural, calme absolu, coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Contact: Benjamin BIROLEAU (06.76.22.34.07)