Description du bien

VENDAYS-MONTALIVET, MAISON PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES, GARAGE, TERRAIN 1200M2, ENTRE PINEDE ET OCEANEt si vous posiez vos valises dans un coin de nature, à 10 min des vagues ?Située dans un quartier calme à deux pas du bourg de Montalivet, cette maison de 115 m² offre l'équilibre parfait entre vie paisible à l'année et évasion côtière le week-end. Ce qu'on aime ici :Une vraie maison familiale :Pièce de vie traversante et baignée de lumière, cuisine ouverte, parfaite pour les moments partagés, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, Poêle à bois pour des soirées douillettes en hiver.À l'extérieur :Grande terrasse plein sud, idéale pour les repas d'été ; Terrain arboré de 1200 m², sans vis-à-vis ; Garage indépendant de 60 m² : atelier, studio, bureau, tout est possible.Le quotidien à pied ou à vélo :À 3 min à pied : boulangeries, bar-tabac, écoles, restaurants, marché ; à 10 min à vélo : océan, plages, centre commercial ; accès rapide aux pistes cyclables pour des balades en forêt ou en bord de mer. Pourquoi c'est une belle opportunité ?Parfaite pour une résidence principale, un projet familial ou une retraite active ; également idéale pour un investissement locatif saisonnier ; maison bien entretenue, prête à vivre, dans une zone recherchée et sereine.C'est une maison pour vivre à l'année ou se ressourcer en vacances.Parfaite aussi pour du locatif saisonnier rentable.Paule Najat Noukri – CLAVE IMMOBILIERRSAC Bordeaux 890 547 102www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1713.00 et 2317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016