Description du bien

VENDAYS-MONTALIVET – ENTRE OCÉAN ET FORÊTPlain-pied rénové – 4 chambres – grand jardin – entre bourg et océanÀ Vendays-Montalivet, maison lumineuse et fonctionnelle avec garage double sur 1200 m² de terrain, à pied ou à vélo, tout est à portée.Cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie idéal, alliant nature, confort et potentiel locatif.Les atouts qui font la différence :Grande pièce de vie traversante et lumineuseCuisine ouverte équipée, poêle à boisAccès direct à une belle terrasse exposée plein sud4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressingSalle de bains indépendante, WC séparésGarage double indépendant de 60 m² (équipé en eau et électricité – idéal atelier, stockage ou futur logement annexe)Terrain plat de 1 200 m² Le mode de vie à Montalivet :Un environnement paisible, à deux pas des plages, des pistes cyclables forestières, du marché réputé et de tous les commerces.Parfait pour une résidence principale ou secondaire, pour télétravailler au calme, accueillir famille et amis, ou profiter pleinement de la côte Atlantique.Un investissement rentable :Locations saisonnières intéressantesEmplacement + prestations = excellente rentabilité saisonnière. Contact : Paule Najat NoukriAgent commercial – RSAC Bordeaux 890 547 102 – CLAVE IMMOBILIERRisques disponibles sur www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1713.00 et 2317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016