Description du bien

Maison contemporaine rénovée en 2015 – 5 pièces – 150 m² – Terrain de 1 205 m² – Garage double – VendaysÀ seulement 8 km de l'océan, accessible par une magnifique piste cyclable à travers la forêt, cette maison rénovée en 2015 vous accueille au coeur du village de Vendays, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Offrant une surface habitable de 150 m², cette maison lumineuse et confortable se compose d'une vaste pièce de vie aux volumes atypiques, avec une cuisine ouverte moderne et un salon convivial donnant directement sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur autour du barbecue.L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant confort et intimité pour toute la famille ou les invités.Édifiée sur un terrain de 1 200 m², plat et facile à entretenir, la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs : jardin paysager, espace détente ou future piscine. Un grand garage double de 60 m², non attenant, vient compléter ce bien avec un fort potentiel : atelier, stationnement ou même aménagement en logement indépendant.Que vous recherchiez une résidence principale agréable à vivre toute l'année, une maison de vacances proche de l'océan ou un bien à fort potentiel locatif (saisonnier), cette propriété répond à tous les projets. Son emplacement recherché entre forêt et littoral en fait un investissement sûr et polyvalent.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par email à paule@ncimmo.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1713.00 et 2317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016