Description du bien

Belle demeure à Vayres. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 1031 m², elle bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, écoles, gare et accès rapide à Bordeaux. Son architecture traditionnelle et ses prestations soignées en font une propriété d'exception. BR>L'intérieur de la maison offre de généreux volumes avec 8 pièces principales, dont 4 chambres spacieuses. BR>Au rez de chaussée, une belle entrée avec dressing, une belle pièce de vie pouvant servir d'espace de jeu ou de réception, un séjour lumineux agrémenté d'un insert fonctionnel, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger est idéal pour les moments conviviaux. BR>une salle d'eau complètent ce niveau. Au premier étage, 4 belles chambres avec dressing et une grande salle de bain et au dernier étage, un vaste espace à créer (salle de sport, espace ados. . . )BR>À l'extérieur, le jardin paysager offre un espace de détente avec une grande terrasse et une piscine. Le garage de 103 m² permet de stationner jusqu'à quatre véhicules et offre un potentiel d'agrandissement. Une cave voûtée de 65 m², en parfait état, est idéale pour le stockage du vin ou comme espace de loisirs. BR>Contactez-nous au 05 57 97 90 80 ou au 05 57 51 15 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4040 et 5510 Euros/an (année de référence 2021)