Description du bien

Belle demeure au coeur de Vayres. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 1 031 m², elle bénéficie d'une localisation idéale, proche des commerces, écoles, gare et avec un accès rapide à Bordeaux. Son architecture traditionnelle et ses prestations soignées en font une propriété d'exception. BR>L'intérieur offre de généreux volumes avec 8 pièces principales, dont 4 chambres spacieuses. BR>Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec dressing, une pièce de vie pouvant servir d'espace de jeu ou de réception, un séjour lumineux. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, est idéale pour les moments conviviaux. Une salle d'eau complète ce niveau. BR>Au premier étage, 4 belles chambres avec dressing et une grande salle de bain. Au dernier étage, un vaste espace à aménager (salle de sport, espace ados. . . ). BR>À l'extérieur, le jardin paysager offre un espace de détente avec une grande terrasse et une piscine. Le garage de 103 m² permet de stationner jusqu'à quatre véhicules et offre un potentiel d'agrandissement. Une cave voûtée de 65 m², en parfait état, est idéale pour le stockage du vin ou comme espace de loisirs. BR>Contactez-nous au 05 57 97 90 80 ou au 05 57 51 15 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4040 et 5510 Euros/an (année de référence 2021)