Description du bien

Duplex à personnaliser avec jardin. À Toulenne, à seulement une minute du centre-ville, à proximité immédiate de la gare de Langon, de l'autoroute A62, des commerces et de l'ensemble des commodités, découvrez ce bien hors d'eau, hors d'air, offrant une opportunité rare de créer un logement entièrement à votre image. BR>Développé sur deux plateaux d'environ 40 m² en duplex, ce bien vous offre une liberté totale d'aménagement. L'absence de cloisonnement vous permet de concevoir un intérieur sur mesure, parfaitement adapté à vos besoins, à votre mode de vie et à votre budget. BR>Les travaux de gros œuvre ont d'ores et déjà été réalisés ; il ne vous reste plus qu'à entreprendre le second œuvre afin de concrétiser votre projet. Une solution idéale pour personnaliser chaque espace tout en maîtrisant votre investissement. BR>À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain privatif ainsi que d'un emplacement de stationnement, des prestations particulièrement recherchées pour un premier achat. BR>Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette opportunité allie emplacement stratégique, cachet du futur projet et liberté de conception. Une adresse idéale pour devenir propriétaire dans un environnement dynamique, à quelques minutes seulement de Langon et des principaux axes de communication. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.