Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - 12 mn de Saint André de Cubzac. Au cœur des vignes des côtes de Bourg, ce château du XIXe siècle vous accueille par une entrée élégante. Il comprend un grand salon lumineux, une salle à manger, un séjour, une cuisine spacieuse, un bureau, une buanderie, 2 salles de bains et 7 chambres. Le charme de l'ancien se révèle dans les parquets massifs, les carreaux de Gironde et la cheminée d'époque, tandis que le confort moderne est assuré par une chaudière à pellets de 2022, des huisseries PVC double vitrage, une électricité et un assainissement récents, ainsi qu'une piscine chauffée. Un chai, des greniers, un garage et des dépendances complètent ce domaine implanté sur un parc clos et arboré de 5800 m². Ce bien offre la possibilité d'une activité de chambres d’hôtes ou d’accueillir une grande famille. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7453 et 10083 Euros/an (année de référence 2023)