Description du bien

Maison . Située dans un secteur calme de Talence, proche de Bagatelle, cette magnifique maison Basque non mitoyenne séduira les amateurs d'espace, de confort et de qualité de vie. BR>A l'étage, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une superbe cheminée, offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. BR>Vous trouverez également une agréable suite parentale avec sa salle d'eau. La cuisine s'ouvre sur une immense terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie vers l’extérieur. BR>La maison dispose au rez-de-chaussée d'un grand bureau, 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et toilettes et un immense garage. BR>Une grande parcelle à l'arrière offre la possibilité de construire une belle piscine. BR>Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, transports,collège Berthelot, pharmacie et à la clinique Bagatelle. BR>Bienvenue dans cette belle propriété de caractère !BR>Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 33 70 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3480 et 4750 Euros/an (année de référence 2025) , Surface Carrez 175m²