Description du bien

TALENCE BAGATELLE. Située dans un secteur calme de Talence, proche de Bagatelle, cette magnifique maison Basque non mitoyenne séduira les amateurs d'espace, de confort et de qualité de vie. BR>A l'étage, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une superbe cheminée, offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. BR>Vous trouverez également une agréable suite parentale avec sa salle d'eau. La cuisine s'ouvre sur une immense terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie vers l’extérieur. BR>La maison dispose au rez-de-chaussée d'un grand bureau, 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et toilettes et un immense garage. BR>Une grande parcelle à l'arrière offre la possibilité de construire une belle piscine. BR>Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, transports,collège Berthelot, pharmacie et à la clinique Bagatelle. BR>Bienvenue dans cette belle propriété de caractère !BR>Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 33 70 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3480 et 4750 Euros/an (année de référence 2025) , Surface Carrez 175m²