Description du bien

RARE À TALENCE BIEN D’EXCEPTION SAINT GENES . Idéalement située au cœur de l’artère principale de barrière Saint Genès, à deux pas des commerces et du tramway, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes. BR>Derrière sa façade se dévoile un bien unique, organisé sur deux niveaux, composé de deux bâtiments reliés par une verrière qui apporte charme et luminosité à l’ensemble. BR>Un lieu atypique, inspirant, offrant une multitude de possibilités :BR>- Grande maison familiale sur mesureBR>- Usage mixte habitation / activité professionnelleBR>- Investissement patrimonial à fort potentielBR>Ses atouts majeurs :BR>- Volumes exceptionnels et configuration modulableBR>- Deux entrées indépendantesBR>- Grand jardinBR>- Stationnement possible (privilège dans le secteur)BR>Ce bien est une véritable opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un secteur recherché. BR>Un projet idéal pour les familles en quête d’espace ou les professionnels souhaitant allier vie personnelle et activité. BR>Un bien rare sur le marché, à fort potentiel — à découvrir sans tarder. BR>Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 33 70 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3330 et 4550 Euros/an (année de référence 2025)