Description du bien

Au coeur d'un lotissement bâti au début des années 2000, dans un quartier résidentiel de Talence, cette maison vous offrira calme et sérénité. Idéale pour une famille, son agencement est conçu pour la convivialité. Le RDC est composé d'une entrée, d'une cuisine entièrement meublée et équipée donnant sur un vaste Séjour / Salle à manger avec cheminée fonctionnelle. Deux doubles fenêtres donnent sur une terrasse aménagée et couverte et sur un jardin calme, intimiste et paysagé. Un cabanon vous permettra le rangement de tondeuse et matériel de bricolage. A l'étage un dégagement dessert une grande salle d'eau, un wc séparé, 4 chambres de 9.6 à 13.5 m², dont 3 avec placards aménagés & une avec salle d'eau.Enfin, elle se complète d'un garage avec cellier / buanderie avec accès sur la pièce de vie. Sur le secteur de Pacaris, les commerces sont accessibles à pied, proche transports, écoles ou facultés.Elle est d'une superficie de 103 m² environ. Prix affiché FAI, 3%, Charge acquéreur