Description du bien

MAISON DE VILLE A ETAGE 4 PIECES - TALENCE - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET TERRASSE - EN BON ÉTAT GÉNÉRALCITYA LANAVERRE vous présente cette maison de 4 pièces d'environ 100 m² localisée à Talence (33400) quartier Peylanne-Pacaris. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée avec placard, un beau séjour d'environ 55 m² comprenant une cuisine américaine aménagée, un cellier, un WC. Le garage est accessible depuis l'entrée et est équipé d'un volet roulant.A l'étage une mezzanine permettant d'y emménager un bureau, trois chambres, un grand dégagement et une salle d'eau avec sanibroyeur.Elle bénéficie d'un chauffage fonctionnant à l'électricité.Cette maison est édifiée sur un terrain de 327 m² entièrement clos avec une terrasse orientée au nord-ouest équipée d'un coin repas avec pergola et store banne.Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr