Description du bien

À seulement 3 minutes de Langoiran, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre de plain-pied d'environ 80 m2, située à proximité immédiate des commodités et d'un arrêt de bus.Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.Un grand garage de 53 m2 vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou un bel espace de stockage.Possibilité de créer une troisième chambre ou d'aménager une grande pièce de vie supplémentaire.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 350 m2 entièrement clos.Les plus du bien : Charpente et couverture en excellent état, menuiseries PVC double vitrage, bien raccordé au tout-à-l'égout, chauffage au gaz de ville et chaudière neuve dernière génération installée en 2025.Quelques travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel et beaucoup de charme.Une opportunité à découvrir rapidement !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Clemenceau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 402 017, pour la SARL Les Clés d'Aquitaine.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr