Description du bien

Lumineuse maison de charme avec dépendance. Idéalement située, à seulement 8 km de Cadillac et de ses commodités ainsi que de la gare de Cérons, et à 12,5 km de l’A62 d’Illats, cette charmante maison d’environ 75 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. BR>Répartie sur deux niveaux, elle séduit par sa luminosité et son authenticité, avec de beaux éléments anciens soigneusement conservés : cheminée et évier en pierre, encadrements de fenêtres en pierre. Le ravalement de façade a également été réalisé. BR>Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse ainsi qu’à une cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours. BR>À l’étage, deux chambres avec dressing commun et une salle d’eau offrent un espace nuit confortable. BR>Une dépendance attenante complète ce bien et constitue un véritable atout. Son volume permet d’envisager la création d’un second logement, offrant de belles perspectives pour un projet locatif, un espace indépendant ou l’accueil de proches. BR>Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amateurs d’authenticité souhaitant conjuguer qualité de vie et possibilités d’évolution. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2250 et 3070 Euros/an (année de référence 2025)