Description du bien

Située à Saint-Yzan-de-Soudiac, à quelques minutes de la gare et à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et commodités, cette maison de plain-pied de 106 m2 habitables (non mitoyenne) est idéale pour une famille nombreuse à la recherche de confort, d'espace et de praticité au quotidien. Les atouts du bien : Maison de plain-pied sur terrain clos, calme et piscinable Grande pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec cuisine ouverte 4 chambres spacieuses + cellier, salle de bains et WC séparés Chauffage performant : Pompe à chaleur avec un split dans chaque pièce Poêle à granulés pour plus de confort Ballon thermodynamique (2024) pour la production d'eau chaude Isolation des combles réalisée en 2024 Fibre optique installée Extérieurs & dépendances : Garage attenant de 20 m2 Abri de jardin de 20 m2 4 places de stationnement intérieures Terrain piscinable pour vos projets d'aménagement Un cadre de vie pratique et agréable : À deux pas de la gare SNCF (liaison directe vers Bordeaux) Écoles, collège et commerces accessibles à pied Environnement résidentiel calme et familial Informations sur les risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, contact: Bertrand NASSERON 06.04.44.13.22