Description du bien

AUTHENTIQUE BASQUAISE. Authentique Basquaise, volumes et potentiel au cœur de Saint-SymphorienBR>À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, cette authentique maison de caractère des années 50 séduira les amateurs de belles demeures à réinventer. BR>Développant plus de 150m² habitables, elle offre de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond, des moulures d'époque et tout le charme de l'ancien. L'espace de vie comprend un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante, un bureau ainsi que trois grandes chambres, complétés par une salle de bains, une salle d'eau, un cellier, des toilettes indépendantes et deux caves. BR>À l'extérieur, la propriété prend place sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 400 m². Une piscine exposée plein sud, à rénover, complète cet environnement privilégié. BR>Son véritable atout réside également dans ses nombreuses dépendances totalisant près de 400 m², comprenant une vaste grange d'environ 250 m² ainsi qu'un ancien bâtiment sur deux niveaux d'environ 150 m², anciennement utilisé comme miellerie. Ces espaces ouvrent la voie à de multiples projets : activité artisanale, stockage, atelier, création de gîtes, profession libérale ou tout simplement un lieu de vie d'exception. BR>Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au caractère affirmé. BR>Une opportunité rare pour les amoureux de belles bâtisses souhaitant conjuguer cachet, espace et possibilités d'aménagement. BR>Contactez-nous au 05 56 63 69 69 ou au 05 57 70 07 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2060 et 2830 Euros/an (année de référence 2022)