Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison à Saint-Symphorien - Fort potentiel locatif. Idéalement située au cœur de Saint-Symphorien, dans un quartier calme et recherché, cette maison de bourg de 128?m² offre un fort potentiel pour investisseurs, que ce soit pour de la location familiale, colocation ou projet patrimonial modulable. BR>Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie lumineuse, un salon, 2 chambres, une salle d’eau, WC indépendant et chauffage au sol, garantissant un confort optimal pour locataires. L’étage mansardé, plein de charme, offre 2 chambres supplémentaires, un second salon ou espace détente, une cuisine aménageable en salle de jeux, une salle d’eau, WC et un grenier pouvant être transformé en studio indépendant ou espace locatif supplémentaire, maximisant ainsi la rentabilité. BR>À l’extérieur, la cour sécurisée et la dépendance polyvalente permettent d’aménager un atelier, buanderie ou espace de stockage, ou encore un espace extérieur valorisable pour les locataires. BR>Points forts pour investisseurs :BR>Maison spacieuse et modulable sur deux niveauxBR>Étage mansardé transformable en studio indépendant ou colocationBR>Quartier calme, proche commerces, écoles et espaces vertsBR>Cour et dépendance offrant des espaces extérieurs valorisablesBR>Cette propriété représente une opportunité stratégique unique pour investisseurs cherchant à maximiser rendement et valorisation dans un secteur prisé, alliant authenticité, confort et polyvalence. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2290 Euros/an (année de référence 2022)