Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale spacieuse dans St Symphorien . Idéalement située au cœur de Saint-Symphorien, dans un quartier calme et recherché, cette maison de bourg d’environ 128 m² offre un cadre de vie parfait pour une famille alliant espace, confort et proximité des commodités. BR>Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse, un salon convivial, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés offrent un quotidien pratique et agréable. Le chauffage au sol assure un confort thermique optimal en toute saison. BR>À l’étage, le charme des combles aménagés propose deux chambres supplémentaires, un second salon modulable en espace détente, salle de jeux ou bureau, ainsi qu’une pièce cuisine pouvant être réaménagée selon les besoins. Une salle d’eau, des WC et un grenier viennent compléter ce niveau, offrant beaux volumes et possibilités d’aménagement évolutives. BR>À l’extérieur, la cour sécurisée garantit des moments en plein air en toute tranquillité. La dépendance attenante constitue un atout supplémentaire : atelier, buanderie, espace de rangement ou coin loisirs. BR>Proche écoles, commerces et services, cette maison aux espaces modulables et au fort potentiel est une opportunité rare pour une famille à la recherche d’un foyer évolutif, alliant charme, confort et qualité de vie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2290 Euros/an (année de référence 2022)