Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison de bourg, familiale sur Saint Symphorien. Située au cœur de Saint-Symphorien, dans un environnement calme et convivial, cette maison de bourg d’environ 128 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille. BR>?? Au rez-de-chaussée :BR>Une entrée accueillante,BR>Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les repas en famille,BR>Un salon convivial,BR>Un dégagement,BR>Deux chambres confortables,BR>Une salle d’eau,BR>Un WC indépendant,BR>Et le confort du chauffage par le sol, pour une chaleur douce et homogène en hiver. BR>?? À l’étage (mansardé) :BR>Un palier desservant un second salon ou espace détente,BR>Deux belles chambres,BR>Une cuisine familiale pouvant être aménagée en salle de jeuxBR>Une salle d’eau,BR>Un WC,BR>Ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement pratique ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. BR>?? À l’extérieur :BR>Vous profiterez d’une cour agréable, parfaite pour les jeux des enfants ou les repas d’été, d’une cuisine d’été pour vos moments conviviaux, et d’une dépendance pouvant servir d’atelier, de buanderie ou de rangement. BR>? Les atouts pour votre famille :BR>Maison spacieuse et fonctionnelle sur deux niveaux,BR>Étage mansardé offrant un charme supplémentaire,BR>Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal,BR>Proximité des écoles, commerces et espaces verts de Saint-Symphorien,BR>Environnement paisible au cœur du bourg. BR>Cette maison allie authenticité, confort et praticité, prête à accueillir votre famille et vos projets !BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2290 Euros/an (année de référence 2022)