Description du bien

À découvrir sans tarder, cette agréable maison de 96 m² en très bon état, idéalement située à pied de toutes les commodités de Saint-Savin.Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille.Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, suite parentale…).Une salle d'eau moderne, des WC séparés et des rangements complètent l'intérieur.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 850 m² entièrement clôturée, idéale pour les enfants, les animaux ou vos projets d'aménagement extérieur.Le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur avec splits, garantissant économie d'énergie et bien-être toute l'année.Les + :Maison en bon état généralQuartier pratique et recherchéCommodités accessibles à piedTerrain plat et closUne maison idéale pour une famille ou un premier achat à Saint-Savin.Contactez Sandra Dénéchaud-Montagne Habitat Conseil St André de Cubzac au 06 03 10 17 14Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 834.00 € et 1129.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610