Description du bien

A vendre maison St Quentin proche centre 128 m carrés + dépendances terrain 5900 m2 travaux à prévoir - À Saint-Quentin-de-Baron, dans un environnement calme et verdoyant, proche du centre sud duvillage et sur l'axe Branne - Bordeaux, maison offrant un fort potentiel sur un terrain de 5 911 m²,rare sur le secteur.La maison développe environ 128 m² habitables et se compose de :- Trois chambres- Une grande pièce de vie / séjour- Un intérieur à repenser selon vos enviesDes travaux de réhabilitation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et de rénovationintérieure. Le bien présente un classement énergétique DPE F et nécessite une remise à niveauglobale. Une régularisation de l'accès au réseau d'eau est également à anticiper.Prix : 200 000 €, soit environ 1 562 €/m², un positionnement cohérent et compétitif au regard dumarché local, intégrant l'état actuel du bien et les travaux à engager.Secteur calme - Proximité immédiate du centre de Saint-Quentin-de-Baron - Axe rapideBranne/Bordeaux - Surface de terrain rareA visiter... Le prix du bien net vendeur est de 200 000,00 euros plus 6,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 213 000,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 640 et 6 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr