Description du bien

À seulement 12 mns de Cadillac, sur les hauteurs, se niche cette belle maison élevée sur deux niveaux, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine meublée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et authentique. Une grande buanderie avec accès direct au garage facilite le quotidien. Ce niveau propose également une vaste chambre avec sa salle d'eau privative, dotée d'une élégante douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une dispose d'un grand dressing, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et wc. Vous profiterez également d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les vallons environnants, un véritable tableau naturel au fil des saisons. A l'extérieur, une grande terrasse semi-couverte permet de savourer une vue panoramique à 360o sur la campagne environnante. L'espace piscine, équipé d'un liner et d'une pompe neufs, invite à la détente et aux moments de convivialité. Le jardin soigneusement aménagé comprend un cabanon, un potager en carrés et un poulailler, parfait pour les amoureux de la nature. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants: adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, chaudière électrique neuve et VMI assurant un confort thermique optimal et une excellente qualité de l'air. L'assainissement est aux normes. Menuiseries bois avec double vitrage. Un portail électrique, un parking extérieur en béton désactivé, un système d'alarme et la fibre optique complètent ce bien aux prestations soignées. Un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et sérénité à seulement 15 minutes de la gare de Cérons, 20 minutes de l'autoroute, 35 minutes de la rocade Bordelaise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr