Description du bien

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette maison familiale de 100 m2 habitables, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Magudas. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 50 m2, baignée de lumière grâce à son exposition traversante et offrant une vue dégagée sur la terrasse et le jardin arboré. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, est complétée par un cellier, apportant un confort optimal au quotidien. Côté nuit, la maison propose trois chambres, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque. Un WC indépendant vient compléter cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin calme et arboré en lisière de forêt, offrant un cadre naturel privilégié. La terrasse conviviale, agrémentée d'une pergola, sera parfaite pour les beaux jours, tandis qu'une piscine hors sol permettra de savourer pleinement les journées estivales en famille ou entre amis. Implantée sur un terrain de 985 m2, la propriété dispose également d'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Vous apprécierez la construction de qualité, le calme de l'impasse et la proximité immédiate de la forêt. Contactez-moi pour échanger sur votre projet afin d'organiser une visite. Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 424 900 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 19 900 Euros TTC. Prix net vendeur 405 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux