Description du bien

L'Agence Cadre d'Envies vous présente dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Médard-en-Jalles, à quelques minutes d'un collège et des commodités, cette maison familiale de 120m2 offre un cadre de vie privilégié, entre confort, luminosité et intimité. Dès les premiers pas, la pièce de vie de 50 m2 séduit par ses volumes et sa lumière naturelle omniprésente. L'insert (avec répartiteur de chaleur dans le coin nuit) apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale dans la pièce de vie, parfait pour les soirées d'hiver. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun : trois chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail/ou chambre d'appoint/ou aménagement en dressing, une salle de bain (double vasque, baignoire..) ainsi qu'une salle d'eau attenante à l'une des chambres, offrant un esprit suite parentale. À l'extérieur, un agréable jardin, sans vis-à-vis, invite à la détente et laisse imaginer de beaux projets : piscine et espace détente... Des espaces extérieurs de part et d'autres de la maison à personnaliser selon vos envies. Situation géographique: Environnement calme et résidentiel, proche écoles, collège, commerces à 3min en voiture, accés rapide vers Merignac/Bordeaux, tramway le Haillan Rostand à 6min en voiture ou 10min en vélo. Venez découvrir une maison lumineuse, bien entretenue et idéale pour une famille en quête de sérénité. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie BRUN au 06 10 46 81 55. DPE C - GES B. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix Frais d'agence inclus 459 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 21 857EUR TTC - net vendeur de 437 143EUR .