Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Saint-Médard-en-Jalles – Quartier résidentiel. Située à Saint-Médard-en-Jalles, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel grâce à son vaste terrain de plus de 2 300 m². BR>Ce bien unique permet d’envisager de nombreux projets : création d’une piscine, extension de l’habitation existante, construction de deux logements supplémentaires ou encore division parcellaire avec détachement d’un terrain à bâtir. BR>La maison, d’environ 200 m², présente également de belles perspectives d’aménagement. Ses volumes généreux offrent une grande liberté pour repenser les espaces selon vos envies et vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial. BR>Idéalement située au calme, à proximité immédiate de la forêt et de la piste cyclable reliant Bordeaux à Lacanau, cette propriété séduira les amateurs de nature et de plein air. Elle bénéficie également d’un accès pratique aux transports en commun, notamment grâce à la ligne de bus express G permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux ainsi que la Gare Saint-Jean. BR>L’accès direct aux plages océanes renforce encore l’attractivité de ce bien. BR>Une opportunité rare offrant de multiples possibilités, idéale pour un projet de vie ou un investissement de qualité. BR>À découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 et 1590 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 134. 4m²