Vente maison à ST MEDARD EN JALLES (33160)

Référence : 1235


598 600

ST MEDARD EN JALLES

163 m²

6 pièces

Description du bien

Exclusivité

Et si votre futur chez-vous alliait le charme de la pierre à une architecture contemporaine, dans un lieu où chaque espace a été pensé pour votre bien-être ?Dès l'entrée, vous sentez que cette maison n'est pas comme les autres. Un mélange subtil de matières, de volumes, de lumière. Une atmosphère chaleureuse et vivante. Vous découvrez une belle pièce à vivre traversante, baignée de lumière grâce à un puits de lumière central, avec une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger qui s'ouvrent sur une véranda. Et là, c'est le coup de coeur : un jardin arboré avec piscine, sans vis-à-vis, un vrai cocon.À l'intérieur, chacun a son espace. Vous imaginez les enfants courir dans le jardin, pendant que vous travaillez tranquillement dans votre bureau. Vous profitez de votre suite parentale, pendant que les autres chambres, toutes au rez-de-chaussée, assurent confort et intimité à chacun. Deux salles d'eau, deux WC, une lingerie : ici, tout est pratique et fluide.Vous entendez un peu la rue à l'avant, c'est vrai. Mais une fois dans le jardin, plus rien. Le calme vous enveloppe. Et en contrepartie, vous êtes à deux pas de tout : écoles, collège François Mauriac, pharmacie, centre Leclerc, ligne de bus express G? L'emplacement est parfait pour une famille active ou même une profession libérale avec accès rapide et visibilité.Le grand garage indépendant, le double accès, les 3 places de stationnement : tout y est pour vivre confortablement, ou travailler depuis chez vous.Ce que vous allez adorer :L'architecture atypique : pierre et contemporainLe jardin calme et sans vis-à-visLes 4 chambres + bureau, dont 2 suitesLe garage de 45 m², parfait aussi pour une activité libérale.La proximité de tout, sans en subir les nuisances.Information clé : DPE CAgence UNE DEMEURE POUR TOIT - TRANSACTION - ACHAT - VENTE -LOCATION - GESTION LOCATIVE

Détails du bien

  • Mandat : exclusif
  • Code postal : 33160
  • Commune : ST MEDARD EN JALLES
  • Surface habitable : 163 m2
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de parking : 3
  • Chauffage : Radiateur
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

UNE DEMEURE POUR TOIT

UNE DEMEURE POUR TOIT

14 AVENUE MONTAIGNE
33160 ST MEDARD EN JALLES

05 56 42 40 40
stmedard@unedemeurepourtoit.fr
http://www.unedemeurepourtoit.fr

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

140 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

25 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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