Description du bien

SAINT MEDARD CENTRE. À vendre – Maison de charme au calme, à deux pas du centre-ville de Saint-Médard-en-JallesBR>Nichée au fond d’une impasse paisible, cette maison séduisante allie calme absolu et proximité immédiate du centre-ville. Une fois le portail franchi, vous serez immédiatement conquis par l’ambiance sereine et verdoyante qui règne sur la propriété. BR>L’intérieur vous accueille avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée insert qui apporte chaleur et caractère. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir. Profitez d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à une triple exposition Est/Sud/Ouest. BR>L’espace nuit, intelligemment séparé, dessert trois belles chambres confortables ainsi qu’une salle de bains complète avec douche, baignoire et vasque. BR>Le confort est au rendez-vous : double vitrage, chauffage au gaz performant, et cheminée insert pour des soirées cocooning. BR>À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis – un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. BR>Les + :BR> Environnement calme et résidentielBR> À proximité immédiate des commoditésBR> Belle parcelle arboréeBR> Bon classement énergétiqueBR>Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1650 Euros/an (année de référence 2021)