Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale de 169 m² sur plus de 2 800 m² . Découvrez cette grande maison en pierre du 19ème siècle entièrement rénovée nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une généreuse parcelle de plus de 2 800 m². BR>Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, sa cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Son poêle à pellet ainsi que sa cave à vin viennent compléter cet espace pour les amateurs de grands crus. BR>La maison offre 3 chambres, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une double vasque. BR>À l'extérieur, une cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un cabanon apporte un espace de rangement supplémentaire. BR>Le vaste terrain offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement : la construction d'une piscine et d'un garage est envisageable, laissant libre cours à vos projets. BR>Située à Saint-Martin-du-Bois, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un atout supplémentaire : la commune dispose désormais d'une supérette, ouverte depuis un an, offrant un service de proximité très apprécié au quotidien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 et 1812 Euros/an (année de référence 2023)