Description du bien

À 8 km de Langon, sur la commune de Saint-Martin-de-Sescas, cette maison de plain-pied construite en 1984 développe environ 125 m² habitables.br/>br/>L'entrée dessert un large couloir menant à un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparées.br/>br/>Une seconde partie, communicante, comprend un séjour de plus de 25 m², une buanderie ainsi qu'un garage de 14 m² avec mezzanine. Cet espace offre un véritable potentiel d'aménagement, permettant la création d'un logement indépendant, idéal pour accueillir un proche ou développer un projet locatif de type Airbnb.br/>br/>A l'extérieur, un joli jardin clôturé de 1050m² avec un atelier, une cuisine d'été ainsi qu'une cave.br/>br/>L'ensemble propose des volumes confortables et de multiples possibilités d'évolution, dans un environnement calme tout en restant proche de Langon. Prix : 225000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930.0 ¤ et 2650.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).