Description du bien

SQUARE HABITAT GROUPE CREDIT AGRICOLE vous propose à la vente cette maison des années 70 offrant un beau potentiel après rafraîchissement, située en impasse, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces.De plain-pied, elle se compose d'un salon séjour double exposition plein Sud, lumineux, avec cheminée à insert, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une véranda venant prolonger l'espace de vie, de quatre chambres toutes équipées de placards, ainsi que d'un ancien garage transformé en pièce d'environ 15 m² (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins).Vous trouverez également une salle d'eau avec double vasque, des WC indépendants et un cellier avec arrivées d'eau.Côté confort :- Climatisation réversible récente- VMC neuve dans toutes les pièces- Électricité refaite et aux normes- Cumulus- Fibre installée- Installation photovoltaïque de 8 panneaux (2022) - environ 150 Euro d'économie/anÀ l'extérieur, la maison est implantée sur un grand terrain de plus de 1 000 m², avec dépendance, garage et arrosage intégré.A moins d'une heure en voiture d'Arcachon et des plages, de Bordeaux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. Les menuiseries en simple vitrage peuvent être remplacées pour améliorer le confort énergétique (devis établi à 10 000 Euro).Une maison saine et fonctionnelle, idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.