Description du bien

Située sur la commune de Saint-Laurent d'Arce, à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et de toutes ses commodités (gare SNCF, commerces, écoles, accès autoroutiers), cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.Construite en 2010 sur une belle parcelle de 1 762 m2, cette maison de 168 m2 de surface totale (dont 132 m2 habitables) séduit par ses volumes bien pensés et son environnement résidentiel.Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 50 m2, d'une buanderie, de trois chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, d'un bureau, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes indépendantes.Une véranda attenante au séjour offre un bel espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la vue sur le jardin.Un garage de 25 m2 avec cellier intégré complète l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et d'une piscine traditionnelle de 8x4 mètres, idéale pour les beaux jours.Côté technique, tout a été pensé pour votre confort :chauffage électrique au sol complété par une climatisation réversibleMenuiseries PVC double vitragePanneaux photovoltaïques pour l'eau chaudeMaison parfaitement entretenue, située dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les grands axes vers Bordeaux.À visiter rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Contact : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site wwww.georisques.gouv.fr