Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - SAINT JEAN D'ILLAC - Maison 5 chambres + studio. Venez découvrir cette superbe maison sur la commune de Saint Jean d'illac. BR>Idéalement située, en deuxième ligne, cette maison propose au rez-de-chaussée une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour, un cellier-buanderie attenant, deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc séparé. A l'étage, vous retrouverez trois chambres, une salle de bain complète (baignoire et douche) et un wc séparé. BR>L'espace extérieur est très agréable avec un jardin paysagé, une belle terrasse en bois exotique, une piscine chauffée et un boulodrome. BR>Un studio totalement indépendant d'environ 27m² avec séjour-coin nuit, kitchenette et salle d'eau-wc vous permettra de recevoir des amis, de la famille ou encore d'obtenir un joli revenu locatif. BR>L'ensemble bénéficie d'une rénovation récente (2021 à 2025) et se situe à proximité directe des écoles et des commerces. BR>N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite !BR>Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 95 49 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2260 et 3110 Euros/an (année de référence 2023)