Description du bien

Dans un ecrin de verdure, au calme, belle maison avec du charme proche du Centre et des écoles.La maison est sur deux niveaux et dispose de 5 chambres, ainsi que d'un grand jardin clos et arboré de 1201 m2 avec terrasse, véranda et double garage indépendant.La maison est de style traditionnel et cocooning avec au rez de chaussée, pour la partie vie : un salon de 32 m2 avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante donnant sur l'agréable véranda pour profiter des repas de famille face au beau jardin. La première partie nuit en rez de chaussée offre 3 chambres aux généreux volumes, une salle de bains et des wc indépendants.A l'étage, il y a 2 chambres avec belle vue sur la nature, nombreux rangements, une agréable mezzanine, une pièce centrale pouvant faire office de bureau/salle de jeux, une deuxième salle de bains et des wc indépendants.La maison dispose également d'un grand garage attenant avec divers rangements.Elle est équipée de huisseries simple vitrage et de volets bois à la française. Le terrain est verdoyant, bien orienté, arboré et sans vis-à-vis. Puit et arrosage (à vérifier pour ce dernier).La situation de la maison est très recherchée, calme et résidentielle.Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918. V&L IMMOBILIER est une agence indépendante à frais réduits. N'hésitez pas à consulter notre site internet ou à nous contacter. Nous nous tenons à votre disposition pour toute précision ou pour organiser une visite. Diagnostics réalisés le 16/02/2023 CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : E.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490EUR et 3430 EUR. Calculs faits sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1/01/21 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 495 000 EUR Frais d'Agence Inclus* * Honoraires inclus charge acquéreur : 3.9% TTC Prix de vente hors honoraires : 476 420 EUR