Description du bien

Située à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, au coeur d'une commune prisée pour sa situation stratégique et son cadre de vie serein, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 120 m2 habitables, offrant un fort potentiel après rénovation.Actuellement agencée avec 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie et une salle d'eau, cette bâtisse bénéficie également de deux grandes chambres à l'étage. Son jardinet complète l'ensemble.Cette maison à rénover ravira les amateurs de pierre, d'authenticité et de beaux volumes. Travaux de réhabilitation à prévoir pour exploiter pleinement son cachet et en faire une résidence principale ou secondaire de charme, voire un investissement locatif patrimonial.Environnement calme, proche de toutes commodités : écoles, commerces, axes routiers, gare SNCF, Bordeaux Métropole à moins de 30 min.Rare sur le secteur. Opportunité à saisir pour les porteurs de projet immobilier ou les investisseurs en quête d'un bien de caractère à fort potentiel.Renseignements et organisation de visite : Fantine AUBINEAU 06.59.14.10.00Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr