Description du bien

Située sur la commune de Saint-Denis-de-Pile, à proximité immédiate des commodités et des axes menant vers Libourne, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, spacieux et verdoyant.Développant environ 112 m2 habitables, la maison propose une distribution fonctionnelle et équilibrée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-séjour d'environ 43 m2, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct vers l'extérieur. La cuisine, indépendante, permet d'envisager différents projets d'aménagement selon les besoins et les envies. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, complétées par une salle d'eau et des sanitaires.Implantée sur une parcelle d'environ 3 500 m2, la propriété séduit par la générosité de son terrain, rare sur le secteur. Le jardin arboré offre un fort potentiel pour les amateurs d'espaces extérieurs, que ce soit pour des moments en famille, des projets paysagers, un potager ou l'aménagement d'une piscine. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et dégagé.Deux garages viennent compléter l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien, ainsi que des possibilités de stationnement supplémentaires sur la parcelle. La maison bénéficie de prestations telles que le double vitrage, un système de chauffage performant et une climatisation, contribuant à un bon niveau de confort.Cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de résidence principale avec extérieur généreux, dans un secteur recherché de Saint-Denis-de-Pile.Un bien offrant volumes, terrain et potentiel, à découvrir sans tarder.Cette annonce vous est proposée par M. Pascal JAUD - EI - NoRSAC: 2019AC00051, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Libourne