Description du bien

Propriété d’exception. Au cœur d'un hameau de plus de 50 hectares en Sud-Gironde, cette propriété de caractère déploie un ensemble immobilier rare composé d'une élégante maison de maître, de trois appartements totalement indépendants et de nombreuses dépendances, au sein d'un environnement naturel préservé. BR>La demeure principale a conservé toute l'authenticité des grandes propriétés rurales du Sud-Ouest. Cheminées, parquets anciens, boiseries et éléments d'époque témoignent de son histoire et lui confèrent un charme intemporel. BR>Au-delà de ses qualités patrimoniales, cette propriété se distingue par son exceptionnel potentiel de valorisation. Les trois appartements, indépendants de la maison principale, permettent d'envisager immédiatement une activité locative ou d'accueil, tout en préservant l'intimité de la résidence principale. Les nombreux bâtiments annexes offrent, quant à eux, d'importantes possibilités de rénovation afin de créer de nouveaux logements, gîtes, espaces de réception, bureaux ou ateliers selon les projets. BR>Cette configuration unique répond aussi bien à un projet de vie qu'à une ambition entrepreneuriale : domaine familial, activité touristique, chambres d'hôtes, investissement locatif, projet agricole ou équestre, ou encore développement d'une activité professionnelle dans un cadre privilégié. BR>Par la richesse de son patrimoine bâti, la diversité de ses espaces et l'ampleur de son potentiel, cette propriété constitue une opportunité rare de conjuguer art de vivre, caractère et perspectives de développement dans un cadre d'exception. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4670 et 6380 Euros/an (année de référence 2023)