Description du bien

En Exclusivité à 20 mn au Nord de Saint André de Cubzac sur la commune de St Christoly de Blaye.? Propriété en pierres avec vue imprenable sur les vignes ?Vous rêvez d'espace, de charme et de calme absolu ? Venez découvrir cette superbe bâtisse en pierres de 240 m², nichée au coeur d'un environnement préservé.* Déjà rénovés avec goût : - Une magnifique pièce de vie de 77 m² baignée de lumière avec cuisine aménagée-équipée, - Une suite parentale avec dressing - Une salle de bains. (Douche et baignoire)* À façonner selon vos envies : - 100 m² supplémentaires, déjà hors d'eau/hors d'air, à terminer selon vos projets.*En plus : - Un garage indépendant de 70 m², - Un studio de 25 m² pour accueillir famille, amis ou activité indépendante.Le tout sur 2000 m² de terrain, avec une vue dégagée sur les vignobles… Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies.Coup de coeur assuré ??Contactez Sandra Dénéchaud-Montagne au 06 03 10 17 14Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610