Description du bien

En exclusivité sur Saint Christoly de Blaye à 20 mn de Saint André de Cubzac? Propriété en pierres avec vue imprenable sur les vignes ?Vous rêvez d'espace, de charme et de calme absolu ? Venez découvrir cette superbe bâtisse en pierres de 240 m², nichée au coeur d'un environnement préservé.* Déjà rénovés avec goût : - Une magnifique pièce de vie de 77 m² baignée de lumière avec cuisine aménagée-équipée, - Une suite parentale avec dressing - Une salle de bains. (Douche et baignoire)* À façonner selon vos envies : - 100 m² supplémentaires, déjà hors d'eau/hors d'air, à terminer selon vos projets.*En plus : - Un garage indépendant de 70 m², - Un studio de 25 m² pour accueillir famille, amis ou activité indépendante.Le tout sur 2000 m² de terrain, avec une vue dégagée sur les vignobles… Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies.Coup de coeur assuré ??Contactez Sandra Dénéchaud-Montagne au 06 03 10 17 14Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610