Description du bien

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette très jolie maison familiale au calme, à Saint-Aubin de Médoc dans un quartier très recherché, proche des écoles et des commodités.En lisière de forêt et sans vis à vis, cette maison de plain-pied de 151 m2 invite à la détente et à la convivialité.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace avec son îlot dinatoire pouvant accueillir jusqu'à six convives. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel.La première aile nuit accueille cinq chambres dont quatre équipées de placards intégrés, et une avec sa salle d'eau. Une salle de bains et des toilettes indépendantes s'ajoutent à cette partie.A l'opposé de la maison une spacieuse suite parentale offre un véritable cocon avec salle d'eau, toilettes, dressing et accès direct à la terrasse.A l'extérieur le dépaysement est au rendez-vous : une vaste terrasse de près de 200 m2, un co!n bar, une piscine au sel chauffée 7x7 et un espace jeux pour les enfants.Parmi les nombreux atouts de cette maison encore couverte par la garantie décennale figurent le chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, un garage avec rochelle et point d'eau et plusieurs places de stationnement possibles.Energie : A GES : ALe prix de vente est de 792 750 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente hors honoraires est de 755 000 euros.Contact : Nadia Leroy au 06.19.60.78.41www.cadredenvies.frMerci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.