Description du bien

MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE – SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZACUne opportunité à personnaliser selon vos envies !Située sur la commune de Saint-André-de-Cubzac en direction de Libourne, cette maison mitoyenne d'environ 63 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Quelques travaux de rafraîchissement et de petites malfaçons sont à prévoir afin de remettre le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. Le budget à consacrer pourra ainsi être adapté à vos envies, à vos exigences et au niveau de finition souhaité.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandra Dénéchaud-Montagne. Habitat Conseil St André de Cubzac.Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610