Description du bien

RULLEAU IMMOBILIER SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC vous propose cette superbe maison contemporaine de plain-pied d'environ 101 m2, construite en 2010 par Les Demeures de la Côte d'Argent, sur une parcelle de 969 m2, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités. Véritable coup de coeur, cette maison se distingue par son état irréprochable, son excellent niveau de finition et la qualité de ses prestations. Entièrement entretenue et régulièrement améliorée, elle ne nécessite aucun travaux et offre un confort de vie immédiat. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, complétée par un bureau et un WC indépendant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Depuis 2020, de nombreux travaux ont été réalisés, parmi lesquels l'installation d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, ainsi que plusieurs aménagements intérieurs et extérieurs. La maison bénéficie également de huit panneaux solaires, de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique et d'un assainissement individuel conforme. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 120 m2, une piscine semi-enterrée de 6 x 4 m, un double garage d'environ 45 m2 et un agréable jardin complètent parfaitement cet ensemble. Classée DPE A et GES A, cette propriété allie qualité de construction, performances énergétiques et prestations haut de gamme. Un bien rare, clé en main, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1 200 EUR. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr