Description du bien

En exclusivité chez Rulleau Immobilier, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied construite en 1999, située à Saint-André-de-Cubzac dans un environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate des commodités et de la gare TER permettant de rejoindre Bordeaux en seulement 20 minutes.Implantée sur un terrain d'environ 1 040 m2, cette maison d'environ 112 m2 habitables séduit par son atmosphère chaleureuse et son véritable esprit vacances. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine ouverte et cheminée insert, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et deux WC. Un cellier ainsi qu'un garage attenant de 15 m2 complètent l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois parfaitement intégrée à l'environnement, d'une piscine coque au chlore, d'un bassin à poissons, d'une cuisine d'été ainsi que d'un boulodrome, créant un cadre de vie particulièrement agréable et propice à la détente. Fibre internet, portail électrique et appentis viennent compléter les prestations de cette maison en bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Contact : Bertrand NASSERON 06 04 44 13 22