Description du bien

Située dans un quartier prisé de la commune de Saint-André de Cubzac, aux abords du centre-ville, sur une magnifique parcelle de 2168m2, charmante maison d'architecte de la fin des années 1980 bâtie sur 4 demi-niveaux d'environs 196 m2 habitables (202m2 au sol), bénéficiant d'une exposition nord et sud en bon état général.Elle se compose comme suit :.- Au niveau inférieur : Grand cellier et garage de 28.56m2.- Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, salle à manger, cuisine.- Au premier niveau : 3 chambres dont 2 avec placards et penderie, salle de bains, toilettes.- Au second demi-niveau : grande mezzanine faisant office de bureau, belle suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Grand balcon exposé nord d'environ 6.5 m2.Le bien bénéficie également d'un terrassement entourant complètement la maison et offrant 2 terrasses. La première de 8m2 exposée nord et la seconde exposée plein sud de 18m2.Possibilité d'acquérir en sus un terrain à bâtir de 800m2 situé sur l'avant de la parcelle situé en ZONE UB du PLU (60% d'emprise au sol) au prix de 108.000EUR honoraires d'agence inclus.Contact : Guillaume RULLEAU : 06.75.61.03.20