Description du bien

Secteur Soulac, à 10 min des plages et d'une gare SNCF, cette grande maison de famille du milieu du XIXe offre, avec une dizaine de chambres, une importante capacité de logement.Entièrement restaurée au cours des 20 dernières années, elle présente aujourd’hui un bon état d’entretien général.Le plan, très aéré, s’articule autour d’une grande cage d’escalier et jouit d’un très bon ensoleillement.Au cœur d’un village commerçant, son parc arboré de 4850 m², riche en essences diverses, propose plusieurs ambiances. Il est protégé des regards par une enceinte.Accessibilité :Plages : 10 minBordeaux : 1h15 minGare SNCF : 10 minAéroport international de Mérignac : 1h15Commerces (épicerie, boulangerie, restaurant …), écoles et lycée à moins de 10 minHonoraires charge vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 950 euros et 6 750 euros par an. Prix indexés au 24 mars 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr