Description du bien

MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINEÀ mi distance entre La Réole et Sauveterre de Guyenne, dans un environnement calme et bucolique, nous vous proposons cette belle demeure de charme en pierres avec son jardin clos, joliment arboré et sans vis à vis de 2 211 m². La construction date de 1850 et la rénovation avec matériaux de qualité date de 2021. Elle comporte un salon / salle à manger de 55 m², trois chambres avec chacune sa SDB et une cuisine aménagée, Une piscine chauffée et sécurisée apporte un bel atout à cette maison. Gagnez en espace et en bien-être avec le jardin, la terrasse côté piscine / véranda et une grande terrasse couverte. Profitez également de sa grange attenante pour développer son potentiel habitable. A l'extérieur, elle offre une large zone de stationnement.Une école élémentaire est implantée dans le quartier. Côté transports, il y a les gares La Réole et Gironde-sur-Dropt à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A62 est accessible à 16 km. On trouve un tennis à proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4030.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/passionimmo/187/8xu96/scan_20240214_082917.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr AC 33012019000202704